El consejero delegado de Vitruvio, Joaquín López Chicheri, ha sido entrevistado en Foro Inmobiliario del programa Capital de Radio Intereconomía que dirige Susana Criado.

Además de explicar cómo funciona Vitruvio y cómo ha sido la ampliación de capital para la operación con Única que, ha cerrado en 14,6 millones, ha analizado la situación actual del sector inmobiliario y, cómo pueden influir los posibles cambios en la legislación.

Lo que hace Vitruvio, «es comprar inmuebles, en el centro de Madrid, con mucha diversificación de inquilinos, visión de largo plazo y poco endeudamiento”.

En lo que respecta a la ampliación de capital explicó que “la misma cartera de Única incorporada a Vitruvio genera un 20% más de beneficio sin que haya ningún cambio en los alquileres de los locales comerciales, solo porque se ahorra mucho en costes de cotización, auditores… Hay una oportunidad importante de consolidación y Vitruvio va a estar ahí”. “La cartera resultante de la operación tiene una rentabilidad media por encima del 5% del triple neto que es lo que queda después de gastos de comunidad, del IBI, de los seguros…”.

En relación con los posibles cambios legislativos comentó que “el mercado del alquiler residencial es lógico que esté regulado». «Lo que creo que es negativo es estar cambiando las reglas del juego constantemente, pero sí es cierto es que hay un evidente problema de accesibilidad a la vivienda del alquiler en Madrid y Barcelona y, es porque no se han desarrollado políticas para compensar la oferta y otra serie de medidas de iniciativa pública, para equilibrar esos desajustes”.

Por último, en la semana en que se celebraba el Día del Libro, Joaquín López- Chicheri recomendó a los oyentes el libro de Don Quijote de la Mancha, versión que ha hecho Andrés Trapiello muy amena y escrita con un español más actual.

Puedes encontrar el audio completo del programa aquí.