Vitruvio ante la crisis del coronavirus

30 Mar 2020

Antes de empezar con el artículo, esperamos que todos ustedes se encuentren bien. Estamos conmocionados por lo que está sucediendo y conmovidos ante los casos de enfermos cercanos.

Desde el equipo de gestión de Vitruvio vemos prematuro y aventurado estimar el impacto económico en nuestro negocio patrimonialista de una situación cuya extensión en el tiempo resulta desconocida y cuya profundidad depende, precisamente, de dicha duración temporal.

En este contexto, queremos resaltar algunas de las principales fortalezas con las que Vitruvio afronta esta situación:

Una cartera fuertemente diversificada tanto de usos como por inquilinos.

 La compañía tiene un bajo nivel de deuda de tan solo el 29% sobre el valor de los inmuebles.

Los inmuebles en arrendamiento están ubicados fundamentalmente en el centro de Madrid, como se puede observar en el plano.

Todos los negocios van a tener caídas en las ventas. Pero Vitruvio seguirá teniendo la propiedad de los inmuebles en donde, por su ubicación y calidad, la gente seguirá queriendo vivir, trabajar y comprar cuando todo esto haya pasado.

Las crisis suelen provocar pánico en algunos inversores y ahorradores. Otros, sencillamente, necesitan la liquidez y venden de manera forzosa, ofreciendo un atractivo valor de compra al resto de accionistas.

En conclusión, resulta inevitable que el cierre temporal de negocios afecte a los ingresos de Vitruvio; es imposible aislarse por completo de una situación insólita e imprevisible como la actual. Pero confiamos en que nuestra cartera de inmuebles, sus ubicaciones, la reducida deuda y la gestión activa de la situación nos permita continuar retribuyendo al accionista trimestralmente.

Y, quizá más importante, sepamos identificar y aprovechar las oportunidades que, en momentos así, siempre aparecen para quien ha gestionado de forma conservadora la compañía durante los años de bonanza.

Quedamos a su entera disposición para informales en profundidad de cualquier cuestión relacionada con la cartera y la estrategia de gestión de Vitruvio.

Atentamente,

El equipo gestor de Vitruvio.

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Vitruvio Real Estate SOCIMI

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Vehículo de inversión inmobiliaria con una cartera diversificada, una filosofía de gestión patrimonialista y una visión de largo plazo.


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